Hausbau und Renovierung in Italien – Erläuterung des Themas und unserer Leistungen 

Für Personen, die über den Kauf von Grundstücken und den Bau ihres Hauses in Italien nachdenken, ist Italian Real Estate Lawyers stolz darauf, Baudienstleistungen in Zusammenarbeit mit mehreren renommierten und bekannten italienischen Bauunternehmen anbieten zu können. Darüber hinaus ist es bei der Immobiliensuche in Italien nicht ungewöhnlich, auf Objekte zu stoßen, die einer Renovierung oder sogar einem kompletten Umbau bedürfen. Egal, ob Sie handwerklich begabt sind und ein Gespür für Renovierungen haben oder eine Immobilie an Ihrem idealen Standort gefunden haben, die einer liebevollen Pflege bedarf, die Aussicht auf den Bau oder die Renovierung eines Hauses in Italien kann sowohl aufregend als auch einschüchternd sein.

Italian Real Estate Lawyers ist in der Lage, Mandanten bei diesem wichtigen Prozess zu begleiten und sowohl rechtliches Fachwissen als auch konkrete Hilfe im Umgang mit Bauunternehmen bereitzustellen. Bevor wir Ihnen jedoch unsere Dienstleistungen erläutern, möchten wir Ihnen kurz die wichtigen Informationen erläutern, die Sie bei einem solchen Vorhaben berücksichtigen sollten.

Bevor Sie mit einem Bau- oder Renovierungsprojekt beginnen, müssen Sie die zahlreichen Gesetze, Genehmigungen und Vorschriften zur Landnutzung in Italien verstehen. Die wichtigste davon ist die Baugenehmigung, bekannt als Permesso di Costruire auf Italienisch. Dieses von den Kommunen herausgegebene Dokument genehmigt Bau- und/oder Abbrucharbeiten gemäß den Entwicklungsplänen eines bestimmten Gebiets. Darüber hinaus sind zwei weitere häufig verwendete Genehmigungen die „CILA“ (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata oder autorisierte Benachrichtigung über die Einleitung von Aktivitäten) und die „SCIA“ (Erhalten Sie ein Zertifikat für die anfängliche Aktivität oder Beglaubigte Benachrichtigung über die Aufnahme von Tätigkeiten), die eine rechtliche Genehmigung für verschiedene Formen von Bau- und Renovierungsarbeiten darstellen.

Der SCIA dient als offizielle Genehmigung für umfangreiche Bauvorhaben, wie z. B. bauliche Umbauten oder große Bauprojekte. Stattdessen kommt der CILA bei moderaten Sanierungs- und Rohbauarbeiten zum Einsatz. Beide Dokumente müssen von einem offiziellen italienischen Architekten, Gutachter oder Ingenieur erstellt werden.

Nach italienischem Recht erfordern bestimmte Arten von Bautätigkeiten besondere Genehmigungen, darunter der Bau neuer Gebäude, die Umstrukturierung von Stadtgebieten und Änderungen innerhalb ausgewiesener Denkmalzonen. Diese Zonen sind typischerweise von historischer, kultureller oder ökologischer Bedeutung und werden in Stadtentwicklungsplänen dargelegt.

Der Umgang mit den italienischen Baugesetzen und regionalen Vorschriften kann komplex sein, weshalb rechtliche Hilfe äußerst wertvoll ist. In Italien ansässige Juristen und Experten spielen eine entscheidende Rolle bei der Sicherstellung der Einhaltung von Vorschriften, der Durchführung einer gründlichen Due-Diligence-Prüfung potenzieller Bauherren und der Ausarbeitung rechtssicherer Verträge während des gesamten Bauprozesses.

Italian Real Estate Lawyers arbeitet mit mehreren Baupartnern zusammen, mit denen wir eng zusammenarbeiten, um reibungslose Renovierungs- oder Bauprojekte sicherzustellen. Unsere Partnerschaft ist jedoch nicht exklusiv und wir sind auch in der Lage, auf Wunsch unserer Kunden mit anderen Unternehmen zusammenzuarbeiten.

Im Einzelnen umfassen unsere Renovierungs- und Bauleistungen:

  • Kommunikation mit regionalen öffentlichen Ämtern, um genaue lokale Informationen in ganz Italien zu erhalten.
  • Bereitstellung von 2–4 Kostenvoranschlägen von örtlichen Auftragnehmern.
  • Durchführung einer Hintergrundüberprüfung des Bauunternehmens, um deren Vertrauenswürdigkeit sicherzustellen
  • Ausarbeitung von Kaufvorschlägen auf Basis des Erwerbs notwendiger Lizenzen für erforderliche Verbesserungen.
  • Bereitstellung englischer oder deutscher Übersetzungen aller Vertragsentwürfe.
  • Kommunikation mit dem Bauunternehmen, unabhängig davon, ob Sie sich für unseren Partner oder ein anderes Unternehmen Ihrer Wahl entscheiden.
  • Wir erstellen vorläufige Transaktionsberichte für Sie, bevor wir etwaige Zahlungsbedingungen erfüllen.

Für weitere Informationen oder um unsere Renovierungs- und Baudienstleistungen zu besprechen, kontaktieren Sie uns bitte unter info@italianrealestatelawyers.com